Mieszkaniową okazję trzeba wychodzić. „Jest wielu myśliwych”

To dobry czas na znalezienie dobrej oferty, sprzedający godzą się na duże rabaty.

Seria obniżek stóp procentowych nie wywołała wielkiej fali popytu na mieszkania. Ceny w ryzach trzyma też bardzo duża podaż. W ofercie deweloperów na siedmiu największych rynkach było w październiku 62,1 tys. mieszkań, doliczając te zarezerwowane – ponad 68,5 tys. – podaje Otodom. Do tego dochodzi oferta rynku wtórnego. GetHome.pl podaje, przywołując dane przeszukiwarki portali Adradar, że pod koniec października dostępnych było 149 tys. lokali. Oznacza to dużą konkurencję między rynkami.

Promocje u deweloperów

Agnieszka Mikulska, ekspertka firmy doradczej w CBRE, nie ma wątpliwości, że dziś jest dobry czas na szukanie okazji na rynku deweloperskim. – Ceny ofertowe się względnie ustabilizowały, jedynie w Trójmieście odnotowaliśmy ponad 5-proc. wzrost rok do roku – przy 2,8- proc. inflacji w październiku – wskazuje. – Oferta nowych mieszkań na siedmiu największych rynkach wzrosła w ciągu roku o 21 proc. Spadek stóp jak na razie nie wywołał dynamicznego odbicia popytu – dodaje.

Zdaniem Mikulskiej sytuacja może się jednak zmienić w 2026 roku. Presję na wzrost cen może wywierać zarówno wzrost kosztów inwestycji, jak i stopniowy powrót popytu. Na razie deweloperzy szeroko ogłaszają promocje. Np. w Warszawie obejmują niemal jedną na pięć inwestycji. – Dodatkowe rabaty można wynegocjować...