Rząd mięknie w sprawie aparthoteli

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zdecydowało się złagodzić projekt przepisów o samodzielności lokali w budynkach zbiorowego zamieszkania. Decyzja o możliwości ustanowienia odrębnej własności należeć ma do gminy.

To kolejna zmiana w projekcie nowelizacji ustawy o własności lokali, dotycząca ich wyodrębniania i możliwości uzyskania zaświadczenia o samodzielności. Dotąd były one coraz bardziej rygorystyczne dla deweloperów, zwłaszcza budujących aparthotele. Teraz resort zdecydował się poluzować regulacje.

Zgodnie z ustaleniami „Rzeczpospolitej” uzgodniona z samorządowcami ostatnia wersja projektu przewiduje, że odrębną własność lokalu w budynku zamieszkania zbiorowego będzie można ustanowić, jeżeli dla terenu, na którym znajduje się budynek, rada gminy wyda na to zgodę.

Zgoda w formie uchwały

Zgoda ma mieć formę uchwały, stanowiącej akt prawa miejscowego, wydanej dla całego terenu gminy albo jej części. W uchwale radni obligatoryjnie określą minimalną liczbę miejsc postojowych dla inwestycji. Dodatkowo, jeśli zechcą, będą mogli ustalić także minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej. W projekcie znalazł się jeszcze dodatkowy warunek. Otóż wyodrębnienie własności będzie możliwe, jeśli lokal spełnia wymagania, jakie przepisy stawiają lokalom użytkowym, a to znaczy m.in., że jego powierzchnia użytkowa nie będzie mogła być mniejsza niż 25 mkw.

Zgodnie z projektem nowe zasady nie będą dotyczyły lokali w budynku...