![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Podwykonawca powinien się postarać o zgodę inwestora na umowę
W czasach spowolnienia gospodarczego zdobycie nawet drobnego zlecenia jest dla większości firm budowlanych na wagę złota. Trzeba jednak uważać – źle zawarta umowa może wpędzić w tarapaty finansowe
Na każdej dużej budowie pracują mniejsze firmy budowlane, które pełnią rolę podwykonawców. Często inwestor nawet nie wie o ich istnieniu, zatrudnia je bowiem generalny wykonawca i to on podpisuje z nimi umowy o roboty budowlane. Problem w tym, że przepisy kodeksu cywilnego o umowach o roboty budowlane nie są wystarczające do zawarcia umowy, nie regulują bowiem wielu ważnych kwestii. Dlatego przedsiębiorcy wolą się posługiwać wzorami umów (patrz ramka). Prawnicy radzą jednak, żeby nie stosować ich bezkrytycznie, są one dużo bardziej korzystne dla wykonawców aniżeli podwykonawców. Każdą więc umowę trzeba negocjować.
Przy umowach podwykonawczych na pierwszy plan wysuwają się kwestie zgody inwestora oraz znajomości kontraktu głównego.
Na piśmie
Umowa z podwykonawcą musi być zawarta na piśmie, w przeciwnym razie będzie nieważna. Do zawarcia tego typu umowy niezbędna jest zgoda inwestora (6471 kodeksu cywilnego). Powinien jej udzielić albo przed podpisaniem umowy, albo już po tym fakcie po zapoznaniu się z projektem umowy lub umową zawartą z podwykonawcą (do chwili wyrażenia zgody umowa nie wywołuje skutków prawnych). Zgoda może mieć charakter milczący, tzn. jeżeli w terminie 14 dni od przedstawienia inwestorowi umowy (lub jej projektu) wraz z...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
