![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Zainwestujesz w dach nad głową dzielisz się z fiskusem
Sprzedając nieruchomość kupioną przed 2007 rokiem, możesz skorzystać ze zwolnienia z 10-procentowego podatku, w niektórych sytuacjach automatycznie, w innych, gdy odpowiednio zainwestujesz pieniądze z tej transakcji
Najważniejsze w praktyce zwolnienie z tego podatku, obciążającego sprzedaż (odpłatne zbycie) nieruchomości, praw spółdzielczych, użytkowania wieczystego (dalej nazywanych ogólnie nieruchomościami) nabytych przed 1 stycznia 2007 r., adresowane jest do tych, którzy przeznaczą pieniądze ze sprzedaży na cele mieszkaniowe.
Najpierw oświadczenie
Jeśli chcesz z niego skorzystać ze względu na planowaną inwestycję mieszkaniową, musisz złożyć w urzędzie skarbowym w ciągu 14 dni od dnia transakcji oświadczenie o przeznaczeniu przychodu ze sprzedaży w ciągu dwóch lat na cele mieszkaniowe.
Zarówno 14 - dniowy jak i dwuletni termin liczy się od dnia sporządzenia przez notariusza aktu sprzedaży. Jeżeli oświadczenia nie składasz, musisz w tym samym terminie (14 dni od dnia sprzedaży) zapłacić podatek w wysokości 10 proc. od przychodu uzyskanego ze sprzedaży (pisaliśmy o tym w tekście powyżej).
Jednak sądy uznają, że niezłożenie tego oświadczenia albo złożenie go z opóźnieniem nie wyłącza możliwości skorzystania ze zwolnienia, jeśli sprzedający wyda pieniądze uzyskane z tej transakcji w ciągu dwóch lat od dnia sprzedaży (liczy się data aktu notarialnego) na cele mieszkaniowe (tak wyrok WSA w Warszawie z 13 października 2004 r., III SA 2373/ 03).
Na co wydać
Z podatku od sprzedaży uwalnia nabycie, ale tylko w kraju...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
