![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Sprzedaż udziałów to usługa, sprzedaż całości – dostawa towaru
Z ustawy o VAT wynika, że sprzedaż nieruchomości i sprzedaż udziału w nieruchomości to dwie różne transakcje: odpowiednio dostawa i usługa. A z jaką transakcją mamy do czynienia, gdy sprzedającymi są małżonkowie?
– Czy zbycie nieruchomości, której właścicielami są małżonkowie na zasadach wspólności ustawowej, jest dla celów VAT dostawą towarów, czy świadczeniem usług? – pyta czytelnik.Małżeńska wspólność majątkowa jest szczególnym rodzajem współwłasności. Jest to tzw. współwłasność łączna, która ma charakter bezudziałowy, polegający na tym, że należąca do wspólnego majątku nieruchomość stanowi własność każdego z małżonków w całości i żaden z nich nie może wyodrębnić swojej części w trakcie jej trwania.
W konsekwencji żaden z małżonków nie może samodzielnie rozporządzać posiadanym udziałem w nieruchomości. Co więcej zgoda drugiego małżonka jest niezbędna do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia lub odpłatnego nabycia nieruchomości.
Dostawa towaru
W praktyce oznacza to, że w razie zbycia nieruchomości znajdującej się w takiej współwłasności dochodzi de facto do sprzedaży całej nieruchomości przez oboje małżonków. Przedmiotem transakcji nie jest zatem udział w nieruchomości, ale cała nieruchomość.
Zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy o VAT towarami są rzeczy ruchome, również
...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
