Poznań tuż za Warszawą

autor zdjęcia: Michał Walczak

źródło: Fotorzepa

W okolicach dużych miast w ubiegłym roku ceny działek spadły nawet o 22 proc.

W ciągu ostatnich miesięcy średnie ceny ofertowe działek budowlanych w największych polskich miastach nie uległy obniżkom. W Warszawie i Gdańsku pozostają na tym samym poziomie, jednak w Krakowie i Poznaniu wzrosły o około 3 proc., a we Wrocławiu o 112 proc.

Według ekspertów Expandera i Szybko.pl w porównaniu z pierwszym kwartałem ubiegłego roku w Warszawie, Krakowie i Poznaniu ceny są niższe odpowiednio o 13 proc., 4,3 proc. i 2 proc., natomiast we Wrocławiu średnia cena metra kwadratowego wzrosła o 7 proc., a w Gdańsku o

3,4 proc. W skali roku zdecydowanie zmieniły się minimalne ceny działek dostępnych w poszczególnych miastach: w Warszawie ze 130 do 60 zł, w Gdańsku z 75 do 48 złotych. O kilkaset złotych niższe są również ceny maksymalne.

W Warszawie najłatwiej o zakup działki w cenie od 500 do 1000 złotych za metr kwadratowy. Takie oferty stanowią 59,3 proc. wszystkich ogłoszeń, podczas gdy w IV kwartale 2009 roku dominowały oferty w cenie powyżej 1000 złotych i stanowiły 53 proc. ofert sprzedaży. Warto zauważyć drastyczne ograniczenie podaży działek o najwyższych cenach: z 9 proc. przed rokiem i 14 proc. w IV kwartale 2009 roku do zaledwie 2,6 proc. obecnie.

W Krakowie największy, niemal 36-procentowy udział w podaży mają działki w cenie od 200 do 300 złotych za metr kwadratowy. W porównaniu z IV kwartałem 2009 roku zmniejszyła się dostępność działek od 100 do 200 złotych za metr z 30 do 18 proc. Ta zmiana tłumaczy wzrost średniej ceny w Krakowie w ciągu ostatniego kwartału.

Znaczący 11-procentowy wzrost średniej ceny ofertowej we Wrocławiu wynika z braku na rynku działek najtańszych. W porównaniu z IV kwartałem...