![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Zamiast jednej większej działki można mieć kilka mniejszych
Przepisy dotyczące podziału nieruchomości wymagają przygotowania dwóch planów, uzyskania opinii oraz wydania decyzji
Właściciele wielohektarowych nieruchomości, jeżeli chcą je sprzedać, wcześniej dzielą je na mniejsze. Decyzję w sprawie podziału wydaje wójt (burmistrz, prezydent miasta). Zanim jednak inwestor dojdzie do tego etapu, musi spełnić szereg wymagań. Najpierw niezbędny jest wstępny plan podziału.
Opracowuje się go na podstawie mapy zasadniczej lub kopii mapy katastralnej uzupełnionej o konieczne elementy zagospodarowania terenu (mapy można uzyskać w powiatowych lub miejskich ośrodkach dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej). Wstępny plan można przygotować samemu.
Warto jednak wydać kilkaset złotych i powierzyć to zadanie geodecie, łatwo bowiem o błąd, gdy nie ma się odpowiedniej wiedzy i wykształcenia.
Dostęp do drogi
Nawet najlepszy plan nie pomoże, jeżeli nie spełni się innych wymagań z ustawy o gospodarce nieruchomościami (DzU z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ze zm.). Nowa działka (powstała po wydzieleniu) musi mieć dostęp do drogi publicznej.
Działka nie musi jednak przylegać do drogi publicznej. Wystarczy, że inwestor, dzieląc nieruchomość, przy okazji wydzieli drogę wewnętrzną (np. na...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
