![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Niska cena jest najlepszym wabikiem
Co zrobić, aby sprzedać mieszkanie szybciej? Czy ceny na rynku wtórnym jeszcze spadną?
Czy wśród ofert na rynku wtórnym dużo jest mieszkań z zawyżonymi cenami?
Marta Kosińska: Analizując ceny ofertowe w dzielnicach dużych miast, można ocenić, że w przypadku 5 – 10 proc. ogłoszeń o sprzedaży mieszkań ceny są zawyżone. Najczęściej dotyczy to najpopularniejszych lokalizacji w danym mieście.
A jak jest w Warszawie?
Można zaryzykować stwierdzenie, że w stolicy więcej lokali na rynku wtórnym niż w innych dużych miastach ma ceny wywoławcze nieadekwatne do przeciętnych transakcyjnych na rynku.
Taka sytuacja zdarza się głównie w popularnych dzielnicach, uznawanych za prestiżowe czy pożądanych np. z powodu dobrej komunikacji. W Warszawie zawyżone ceny są zwykle w Śródmieściu, na Mokotowie oraz na Ursynowie. Zdarza się w przypadku tych dzielnic, że za mieszkania 100-metrowe właściciele chcą uzyskać 11 – 13 tys. zł za mkw., podczas gdy średnia stawka wynosi 7 – 8 tys. zł za mkw.
Jedna z najwyższych cen, z jakimi się ostatnio spotkałam w ogłoszeniach, to 20 tys. zł za mkw. 65-metrowego lokalu w bloku z płyty w Śródmieściu, i wcale nie chodziło o luksusowo wykończony apartament.
Skąd się biorą zawyżone...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
