![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jaką stawką opodatkować sprzedaż nieruchomości
Ogrodzenie działki lub znajdujący się pod nią gazociąg nie oznacza, że mamy do czynienia z gruntem zabudowanym w rozumieniu ustawy o VAT
Zgodnie z art. 29 ust. 5 ustawy o VAT w przypadku dostawy budynków lub budowli (albo ich części ) trwale związanych z gruntem z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.
Oznacza to, że do dostawy gruntu stosuje się taką stawkę podatku jak przy dostawie budynków, budowli lub ich części trwale związanych z gruntem. Jeżeli zatem dostawa budynków albo budowli lub ich części korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług, to ma ono także zastosowanie do dostawy gruntu, na którym obiekt jest posadowiony. W przypadku zaś dostawy gruntu niezabudowanego, o charakterze budowlanym bądź przeznaczonym pod zabudowę, obowiązuje podstawowa 23-proc. stawka VAT.
Pytanie spółki
Problem może się pojawić przy sprzedaży gruntu niezabudowanego na powierzchni, ale z sieciami bądź przyłączami biegnącymi pod gruntem. Czy w takiej sytuacji dalej mamy do czynienia z gruntem niezabudowanym, czy też należy go traktować jako zabudowany (z opisanymi konsekwencjami w zakresie stawki VAT). Problem ten był przedmiotem wydanej niedawno interpretacji Izby Skarbowej w Poznaniu z 7 sierpnia 2012 r. (ILPP2/443-518/12-2/MN).
Sprawa dotyczyła spółki, która nabyła od gminy działkę o charakterze budowlanym zabudowaną garażami. Przez działkę przebiegają tranzytem przyłącza wody do sąsiedniej...
Archiwum to wszystkie treści publikowane w "Rzeczpospolitej" od 1993 roku.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
