![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Kto i jak odpowiada za stan techniczny i estetyczny obiektu budowlanego
Zarządcą nieruchomości jest podmiot, który wykonuje w stosunku do niej czynności właścicielskie. Przede wszystkim utrzymuje on ją na właściwym poziomie technicznym, przeciwdziała nieuzasadnionemu jego pogarszaniu się oraz dokonuje innych niezbędnych czynności.=
Najpierw trzeba wyjaśnić znaczenie pojęcia „utrzymywać budynek w należytym stanie". Utrzymać oznacza „zachować coś", „nie stracić", jak również permanentnie zapobiegać temu, aby dana rzecz nie uległa zniszczeniu. Przez zarządzanie obiektem budowlanym należy zatem rozumieć w szczególności podejmowanie czynności w zakresie bieżącej konserwacji i utrzymania obiektu budowlanego.
Omawiając problematykę zarządzania obiektem budowlanym, należy odnieść się do regulacji, które zawiera ustawa z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (DzU 2010, nr 102, poz. 651 t.j.).
Zgodnie z art. 184 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zarządzanie nieruchomościami jest działalnością zawodową wykonywaną przez zarządców nieruchomości. Zarządcą nieruchomości jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.
W orzecznictwie sądów administracyjnych formułowane jest stanowisko, że zarządcą nieruchomości jest podmiot, który wykonuje w stosunku do nieruchomości czynności właścicielskie, przede wszystkim utrzymuje nieruchomość we właściwym stanie technicznym, przeciwdziała nieuzasadnionemu pogarszaniu się tego stanu oraz dokonuje innych niezbędnych czynności dotyczących nieruchomości (wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie z 15 lutego 2011 roku w sprawie II SA/Rz...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
