Któremu bankowi oddasz najmniej

źródło: Rzeczpospolita

Dokąd po najtańszy kredyt hipoteczny

źródło: Rzeczpospolita

Ile trzeba zarabiać, aby pożyczyć na mieszkanie

źródło: Rzeczpospolita

Ile trzeba zarabiać, aby pożyczyć na mieszkanie

Finanse | W BZ WBK i Credit Agricole można szukać najtańszego kredytu hipotecznego na 90 proc. wartości mieszkania.

– Dzięki rekordowo niskim stopom procentowym kredyty mieszkaniowe są wciąż dość tanie. Oprocentowanie, na które składa się marża i WIBOR, zwykle trzymiesięczny, łącznie nie przekraczają 5 proc. Przy przeciętnie dostępnej na rynku marży jest to 4,6 proc. – wylicza Halina Kochalska, ekspert Open Finance. – Analizując oferty, trzeba pamiętać, że najtańsze kredyty mają koszty o prawie jedną czwartą niższe od ofert z innych banków.

Z jaką marżą

Jak podaje Open Finance, średnia marża dla kredytów złotowych powiązanych z innymi produktami bankowymi (tzw. cross sell) w lipcu wynosi 1,91 proc., wobec 1,8 proc. wiosną i 1,7 proc. zimą. Na taką przeciętną marżę może liczyć trzyosobowa rodzina, pożyczając 270 tys. zł na 25 lat, na 90 proc. wartości nieruchomości – przy założeniu, że oboje małżonkowie pracują, nie mają innych zobowiązań i razem zarabiają 6 tys. zł netto.

– Marża 1,91 proc. to już niemal o połowę więcej niż na przełomie lat 2011 i 2012. Wtedy przeciętna marża dla opisywanego kredytu wynosiła 1,28 proc. – mówi Halina Kochalska.

Przy dziś obowiązującej marży 1,91 proc. i WIBOR 3M wynoszącym 2,68 proc. średnia miesięczna rata prezentowanego kredytu dochodzi do 1515 zł przy spłacie przez 25 lat i 1383 zł przy spłacie przez 30 lat. W porównaniu z sytuacją sprzed trzech miesięcy wysokość raty wzrosła o 11 zł, a od stycznia –  o 30 zł. Byłoby...