O co pytać, wybierając nowe lokum?

PORADNIK | Klienci kupujący mieszkania od deweloperów są coraz lepiej chronieni.

Zapisy tzw. umowy deweloperskiej obowiązują od 29 kwietnia 2012 r. Jeżeli więc deweloper rozpoczął sprzedaż inwestycji przed tym terminem, nie ma obowiązku prowadzenia rachunku powierniczego. Jednak coraz więcej firm decyduje się na takie rozwiązanie.

– Rachunek powierniczy może być otwarty lub zamknięty. Bardziej komfortową sytuacją dla klienta, nieco mniej dla dewelopera, jest posługiwanie się rachunkiem powierniczym zamkniętym. Wtedy kolejne transze pieniędzy klienta przelewane są na konto banku prowadzącego taki rachunek dla firmy, a deweloper uzyska je dopiero w momencie pomyślnego zakończenia inwestycji – opowiada Marcin Jańczuk, ekspert firmy Metrohouse. – Natomiast w przypadku rachunku otwartego przelewamy środki na rachunek powierniczy, a kolejne raty są przekazywane deweloperowi na bieżąco, po weryfikacji przez bank zakończenia kolejnego etapu realizacji inwestycji.

Zajrzyj do prospektu

Deweloper ma obowiązek przekazania klientowi kupującemu od niego nowe mieszkanie prospektu informacyjnego. Jest to instrument ochrony praw konsumentów wprowadzony w ustawie deweloperskiej.

- W tym dokumencie deweloper publikuje dane dotyczące spółki oraz jej dotychczasowych inwestycji. Między innymi opisuje stan prawny działki,...