Wynajem: Gdzie na mieszkaniach zarobisz najwięcej

źródło: Rzeczpospolita

Średnia rentowność inwestycji w lokal na wynajem w największych miastach wzrosła do 4,39 proc. netto.

– To najwięcej od jesieni 2012 roku 
– podkreślają analitycy Home Brokera 
i portalu Domiporta.pl. Maciej Górka, ekspert tego serwisu, zauważa, że najbardziej opłacalny jest zakup mieszkania 
na wynajem w Gdańsku, gdzie przeciętna rentowność netto przekracza 5 proc. Średnia transakcyjna cena mkw. mieszkania w tym mieście to niespełna 5 tys. zł. 
Metr można wynająć średnio za 32,9 zł.

– Atrakcyjne stopy zwrotu powinna przynieść także inwestycja w mieszkanie na wynajem w Łodzi (oczekiwana rentowność netto to 4,99 proc.), Wrocławiu (4,99 proc.) i Warszawie (4,96 proc.) – dodaje Marcin Krasoń z Home Brokera.

- Z analiz wynika, że mediana cen mkw. mieszkań w stolicy wynosi prawie 7,1 tys. zł. Ale, jak zauważa Maciej Górka, stawki najmu mieszkań w stolicy są znacznie wyższe niż w innych miastach. Przeciętny czynsz wynosi 44,39 zł za mkw. lokalu.

– To o ponad 80 proc. więcej niż w Łodzi i o 42 proc. więcej niż średnia we wszystkich badanych miastach – podkreślają analitycy.