![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Kupno piwnicy, schowka czy garażu na rynku wtórnym jest trudne
Poradnik | W wielu przypadkach sprzedaż samej piwnicy lub miejsca w garażu – bez mieszkania – będzie niemożliwa.
Rz: Czytelnik pisze: „Właściciel mieszkania w moim bloku ogłosił, że chce sprzedać komórkę lokatorską – tzw. piwnicę. W spółdzielni usłyszałem jednak, że obrót komórkami jest niemożliwy, że nie sprzedaje się ich oddzielnie. Czy w lokalach spółdzielczych można kupić komórkę lokatorską lub piwnicę? Czy spółdzielnia może się nie zgodzić na obrót lokalami typu piwnica, schowek lokatorski?".
Paweł Puch: Przede wszystkim w przypadku spółdzielczych praw do lokali nie mają one pomieszczeń przynależnych piwnic, komórek, bo to jest specyfika lokali będących odrębną nieruchomością.
W przypadku lokali spółdzielczych osoba, której to prawo przysługuje, z reguły korzysta z przydzielonej jej piwnicy, jeżeli takie w budynku istnieją, ale nie ma żadnych praw do sprzedaży takiego pomieszczenia.
W przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu można sprzedać tylko prawo jako całość. Natomiast w przypadku spółdzielczych lokatorskich praw do lokali w ogóle takiego prawa nie można sprzedać, tym bardziej jego części.
Spółdzielnia mieszkaniowa mogłaby natomiast, przygotowując dokumenty do wyodrębnienia lokali w danym budynku, w tym podejmując uchwałę w sprawie określenia odrębnej własności lokali,...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
