Branża czeka na zmiany

źródło: Materiały Inwestora

Skyliner – nowa wieża na warszawskiej Woli. Widok na rondo ze szczytu biurowca

Jak poprawić prawo budowlane i przestrzenne, aby pozbyć się barier blokujących rozwój rynku budownictwa?

Zanim firma rozpocznie budowę, musi uzyskać nawet 60 różnych uzgodnień – twierdzą deweloperzy. Przygotowania do tego, by inwestycja ruszyła, trwają dłużej niż sama budowa. Przestarzałe przepisy blokują rozwój. Zawiłe procedury i uznaniowość urzędników wpływają na wydłużenie procesu przygotowania inwestycji i wzrost jej kosztów – twierdzą inwestorzy i domagają się reformy przepisów budowlanych. Czego oczekują firmy, a czego architekci, inżynierowie oraz samorządowcy?

Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich:

– Należy rozpocząć od prostej zmiany polegającej na przywróceniu automatycznego odrolnienia gruntów położonych w granicach miast. Konieczne są też uproszczenia w procedurach środowiskowych, które w wielu przypadkach są bardziej restrykcyjne niż wymagania UE.

Warunki techniczne to temat rzeka. Do rangi legendy urosły jedne z najtrudniejszych w UE (i tym samym najdroższych) do realizacji przepisy przeciwpożarowe dla garaży podziemnych, przepisy regulujące wysokość stopnia schodowego czy konieczność doprowadzania do każdego mieszkania siedmiu kabli telekomunikacyjnych, podczas gdy z technologicznego punktu widzenia wystarczyłyby dwa. Jest tu dużo do zrobienia.

Należy również pamiętać, że regularnie rosną wymagania energooszczędności...