Nowy ustrój rolny – nowe podejście do transakcji

źródło: materiały prasowe

Pierwokupem i reglamentacją zostaną objęte nie tylko transakcje dotyczące rolników. Problemy będą miały też spółki przy łączeniu czy przejęciach – zauważa radca prawny.

Sejm przyjął przepisy zmieniające ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego. Nowela ta będzie miała znaczenie nie tylko dla obrotu ziemią rolną. Może przy okazji spowodować duże zamieszanie na rynku transakcji M&A.

Rządowy projekt ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości zasobu własności rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw już z chwilą opublikowania (druk sejmowy 293) wywołał spore emocje i dyskusję. Uwaga opinii publicznej ogniskuje się wokół proponowanych zmian do ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (ustawa o KUR), które istotnie zmieniają obowiązujące w Polsce zasady obrotu ziemią rolną, wyłączając z katalogu nabywców takich gruntów inne podmioty niż rolnicy indywidualni.

Dotychczasowe komentarze wskazują, że samo w sobie słuszne dążenie do ochrony rolników indywidualnych może zablokować obrót ziemią rolną i spowodować spadek jej wartości. W pierwszej kolejności może to uderzyć w sektor bankowy, który z racji nieuniknionego spadku wartości nieruchomości rolnych i ich ograniczonej płynności będzie zmuszony wymagać od swoich klientów ustanawiania dodatkowych zabezpieczeń. W dalszej kolejności byłby to problem klientów banków, w dużej mierze również rolników.

Moją uwagę zwrócił natomiast inny aspekt proponowanej nowelizacji ustawy o KUR. Chodzi o te przepisy, które w daleko idący...