![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Bielecki: ceny mieszkań w górę
W poniedziałek gościem programu #RZECZoPrawie był Jacek Bielecki, ekspert Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Za kilka dni, 30 kwietnia, zaczną obowiązywać przepisy ograniczające handel ziemią rolną. Będą mieć poważne skutki dla rynku deweloperskiego. Większość inwestycji mieszkaniowych w dużych miastach jest prowadzona na terenach, które nowa ustawa definiuje jako grunty rolne. Definicja jest bardzo szeroka i pozwala praktycznie każdy grunt nieobjęty planem miejscowym zakwalifikować jako rolny. Skurczy się więc ilość działek, na których będzie można prowadzić inwestycje budowlane.
Problem braku terenów ujawni się za jakiś czas, teraz deweloperzy mają jeszcze zapas działek na rok, dwa lata. Potem będzie mniej terenów pod inwestycje, więc i mniej budów, a grunty, które mają plany dzisiaj, staną się dobrem deficytowym. Tym samym pójdą w górę ceny mieszkań. Każdy koszt rzutuje na ostateczną cenę. Za ziemię i budowę zapłaci klient.
