Sprzedają więcej, ale zarabiają mniej

źródło: materiały prasowe

Rozmowa | Piotr Ludwiczak I Dom Maklerski Michael/Ström

Rz: Deweloperzy mieszkaniowi od trzech lat co kwartał biją swoje dotychczasowe rekordy. Co nowe dane, to kolejny rekord: sprzedażowy, wydanych pozwoleń na budowę etc. Jak ocenia pan sytuację spółek deweloperskich?

Piotr Ludwiczak, Dom Maklerski Michael/Ström: Prawdą jest, że deweloperom mieszkaniowym sprzyja obecna sytuacja rynkowa, w tym przede wszystkim niskie stopy procentowe. Prawie wszyscy z nich, którzy są jednocześnie notowani na giełdzie, konsekwentnie zwiększają ilość sprzedawanych mieszkań, co w momencie przekazania lokali nowym właścicielom przekłada się na wyniki finansowe spółki.

Ponieważ deweloperzy sprzedają dziś więcej mieszkań, niż ich przekazują, można się spodziewać, że nie powiedzieli jeszcze ostatniego słowa i ich wyniki księgowe mogą się jeszcze polepszać.

Mimo to nie można powiedzieć, że na rynku deweloperskim każdy kwartał jest lepszy od poprzedniego, czy to pod kątem ilości sprzedanych mieszkań, czy też przekazanych lokali. Na przestrzeni roku mamy do czynienia z sezonowością, wynikającą chociażby z warunków atmosferycznych czy też...