Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Kowalscy bez dostępu do nieruchomości komercyjnych

22 września 2017 | Nieruchomości | Adam Roguski
Poznański biurowiec Malta miał zasilić REIT powołany przez Reino Partners. Zamiast tego zarabia dla wąskiego grona zamożnych klientów funduszu zamkniętego.
źródło: materiały prasowe
Poznański biurowiec Malta miał zasilić REIT powołany przez Reino Partners. Zamiast tego zarabia dla wąskiego grona zamożnych klientów funduszu zamkniętego.

Branża negatywnie ocenia ministerialny pomysł „okrojenia" REIT-ów.

Według najnowszej koncepcji Ministerstwa Finansów REIT-y będą mogły inwestować wyłącznie w mieszkania. To duże zaskoczenie, bo pierwotnie portfele miały być oparte na nieruchomościach komercyjnych, branża musiała długo zabiegać, by były to również mieszkania.

Modelowo REIT-y czy też, w polskiej nomenklaturze, spółki rynku wynajmu nieruchomości to podmioty zarządzające portfelami obiektów przynoszących przychody z czynszów, które to przychody są dystrybuowane do akcjonariuszy w formie dywidendy. Dziś inwestor indywidualny może kupić mieszkanie na wynajem lub certyfikaty nielicznych nieruchomościowych FIZAN-ów. W tym drugim przypadku przepisy ustanawiają barierę wejścia na blisko 200 tys. zł. Kupując akcje REIT-u, inwestorzy mogą, angażując mniejszy kapitał, brać udział w inwestycjach, które z racji skali są dostępne wyłącznie dla dużych funduszy. Dość powiedzieć, że wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce wyniosła w zeszłym roku 4,5 mld euro (ponad 19 mld zł).

Jeśli chodzi o mieszkania, w Polsce rynek najmu instytucjonalnego dopiero raczkuje. Nie ma profesjonalnych inwestorów zarządzających dużymi portfelami lokali. Pojawiły się pierwsze fundusze zagraniczne i deklaracje przedsiębiorców z polskim rodowodem.

Ministerialna wolta...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Wydanie: 10859

Wydanie: 10859

Spis treści

Styl życia

Zamów abonament