Ryzyko kursowe nie jest przeszkodą

źródło: materiały prasowe

Studenci w krakowskim akademiku LivinnX podpisują umowy z czynszem denominowanym w euro

Czynsze nominowane w euro
to wygoda dla funduszy, 
ale nie gwarancja stabilnych wpływów.

Zagraniczne fundusze chętnie kupują w Polsce biurowce, magazyny i galerie handlowe – najemcy tych obiektów płacą czynsze denominowane w euro, inwestorzy nie ponoszą tym samym ryzyka kursowego i mogą cieszyć się stabilnymi wpływami.

A co z rozwijającym się w Polsce rynkiem alternatywnych nieruchomości komercyjnych, jak prywatne akademiki czy portfele mieszkań na wynajem? Tu z natury rzeczy najemcy płacą czynsze w lokalnej walucie.

Apetyt na ryzyko

– Inwestorzy, z którymi mieliśmy okazję do tej pory rozmawiać o potencjale polskiego rynku, podnoszą tę kwestię przy ocenie ryzyka – przyznaje Maximilian Mendel, dyrektor działu inwestycji mieszkaniowych w firmie doradczej JLL.

– Możemy wyróżnić trzy podejścia. Dla najbardziej konserwatywnej grupy jest to czynnik wykluczający: fundusze te gromadzą...