Fiskus dostanie swoje, gdy majątek okazał się firmowy

Uprzednia dzierżawa gruntu, czyli czerpanie z niego zysków oznacza, że jego późniejszą sprzedaż należy opodatkować VAT. Aleksandra Tarka

Podatnikom VAT, którzy prowadzą jednoosobowe firmy, trudno wyznaczyć granicę między tym co służy działalności, a tym co prywatne. Podatkowo jest to jeszcze trudniejsze, bo może się okazać, że sposób wykorzystania danego składnika majątku, w przyszłości przesądzi o konieczności rozliczenia się z fiskusem. Potwierdził to ostatnio Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 14 czerwca 2019 r. (I FSK 761/17, prawomocny).

Jedna decyzja plus podatek

W sprawie chodziło o VAT od sprzedaży gruntu. We wniosku o interpretację podatnik wyjaśnił, że wraz z żoną są właścicielami nieruchomości na prawach ustawowej małżeńskiej wspólności majątkowej. Małżonkowie postanowili spieniężyć majątek. Problemem okazało się to, że grunty wchodzące w skład nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży były uprawiane jako grunty orne przez rolnika prowadzącego działalność gospodarczą wydzierżawiającego nieruchomość. Bo choć małżonkowie stwierdzili, że grunty nie były wykorzystywane przez żadnego z nich w celu realizowania działalności gospodarczej, to były i są przedmiotem umowy dzierżawy z przedsiębiorcą rolnym.

Fiskus nie zgodził się, że planowana transakcja...