Czas spotkań i decyzji

źródło: AdobeStock

O podjęciu uchwały decyduje większość; głosuje się udziałami w nieruchomości wspólnej

Wysokość zaliczek oraz udzielenie absolutorium zarządowi to tylko dwie z wielu decyzji, które podejmują właściciele
co roku wspólnoty. Właśnie trwa ich sezon.

We wspólnotach mieszkaniowych odbywają się teraz coroczne zebrania. W tym roku będzie ich znacznie więcej. Zmieniły się bowiem przepisy. I do dużych wspólnot mieszkaniowych zalicza się już budynki liczące od czterech lokali.

To ważny obowiązek

Obowiązek zwołania rocznych zebranie istnieje tylko w dużych wspólnotach mieszkaniowych. Mówi o tym ustawa o własności lokali (uwl), regulująca zasady funkcjonowania tego typu wspólnot.

Wynika z niej, że organizacją zebrania zajmuje się zarząd, a powinno odbyć się w I kwartale danego roku. Zdarza się, że zarząd nie wywiąże się z tego obowiązku – wtedy ma prawo zrobić to każdy właściciel, wszyscy lub kilku z nich. Tak też mogą postąpić właściciele w budynkach, które do niedawna tworzyły małą wspólnotę. Jeżeli nie mają jeszcze zarządu, sami mogą zwołać zebranie, a następnie w jego trakcie wybrać zarząd.

Przepisy uwl zawierają wykaz spraw, którymi właściciele powinni zająć się na zebraniu. Jest to m.in. uchwalanie rocznego planu gospodarczego zarządu...