Kilkanaście metrów sklepu zamiast mieszkania na wynajem

źródło: materiały prasowe

≥Nowy Targówek, stołeczne osiedle spółki Atal z usługami na parterach

Powierzchnie handlowe na osiedlach | Na inwestycji w lokal usługowy można zarobić nawet 6–10 proc. rocznie

Lokal użytkowy, jak ocenia Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, pod wieloma względami wydaje się lepszą, a przede wszystkim bezpieczniejszą, inwestycją niż zakup mieszkania na wynajem.

– Nie ma raczej mowy, żeby najemca przestał płacić czynsz i dalej korzystał z lokalu, jak to bywa z mieszkaniami ze względu na ochronę lokatorów – wyjaśnia Jędrzyński. – Oczywiście, lokal lokalowi nierówny. Ich atrakcyjność i cena zależą od lokalizacji, powierzchni, funkcjonalności, natężenia ruchu obok budynku.

Powierzchnie usługowe są wyceniane inaczej niż mieszkania. Bardziej niż dzielnica i adres liczy się położenie przy ruchliwych ciągach komunikacyjnych.

Najlepsze dla milionera

Deweloperzy oferują na osiedlach lokale od kilkunastu do ponad 1 tys. mkw.

– Największy lokal w bazie RynkuPierwotnego.pl ma niemal 1,2 tys. mkw. – podaje Jarosław Jędrzyński. – Najwięcej lokali ma od kilkudziesięciu do stu kilkudziesięciu mkw. Żeby się...