Hipoteka na nieruchomości

Umowami podobnymi są wszelkie umowy, do których istoty należy transfer środków ze spółki do majątku osób wskazanych w art. 15 § 1 k.s.h., na ich rzecz, albo udzielanie im zabezpieczeń. O podobieństwie takim nie sposób natomiast mówić, gdy to członek zarządu ustanawia na swojej nieruchomości hipotekę zabezpieczającą zobowiązanie spółki.

Tak orzekł Sąd Najwyższy w wyroku V CSK 598/17 z 13 grudnia 2018 r.

Spółka I. – sp. z o.o. (dalej: spółka) zawarła z bankiem umowę o kredyt w rachunku bieżącym, przedłużaną aneksami. Na podstawie aneksu nr 5 z 27 listopada 2008 r., zwiększono hipotekę kaucyjną łączną do kwoty 5.071.000 zł i objętą nią, oprócz nieruchomości spółki, także nieruchomości należące do I. sp. z o.o., powoda i jego żony (współwłasność) oraz do powoda. W czasie zawierania aneksu powód B.L. pełnił funkcję prezesa zarządu spółki. 22 listopada 2011 r. powód złożył oświadczenie wyrażające zgodę na przedłużenie obowiązywania hipoteki kaucyjnej, a dwa dni później oświadczenie o poddaniu się egzekucji z hipoteki ustanowionej na jego nieruchomościach.

14 maja 2012 r. bank wypowiedział umowę o kredyt, a 30 czerwca 2012 r. wystawił bankowy tytuł egzekucyjny przeciwko dłużnikom rzeczowym solidarnym – spółce, powodowi i jego żonie, stwierdzający ich zobowiązanie do zapłaty 2 892 932,28 zł wraz z odsetkami. Na podstawie wydanego przez Sąd Rejonowy w W. postanowienia z 13 listopada 2012 r. nadającego bankowemu tytułowi egzekucyjnego klauzulę wykonalności (z zastrzeżeniem odpowiedzialności powoda do kwoty 5 071 200 zł), bank zainicjował postępowanie egzekucyjne z objętych hipoteką łączną nieruchomości należących m.in. do powoda. Na...