Skarbówka chce zarobić na sprzedaży gruntów

Zbycie trzech prywatnych działek to dla fiskusa działalność gospodarcza. Żąda wysokiego podatku. MONIKA POGROSZEWSKA

Przykra niespodzianka może spotkać tych, którzy planują sprzedaż rodzinnych nieruchomości. Skarbówka zaostrzyła właśnie stanowisko w sprawie zbycia prywatnego majątku. Uznała, że przedsiębiorcą jest emerytka sprzedająca trzy działki. Co to oznacza? Konieczność zapłaty wysokiego podatku, nawet gdy od zakupu gruntu upłynęło już wiele lat.

Firma bez ulg

– Konsekwencje takiego stanowiska mogą być bardzo dotkliwe – ostrzega adwokat Arkadiusz Stępniewski.

Wyjaśnia, że sprzedaż działki z majątku prywatnego jest zwolniona z podatku po pięciu latach od nabycia. Można też zbyć nieruchomość wcześniej i skorzystać ze zwolnienia, jeśli przeznaczymy uzyskaną kwotę na własne cele mieszkaniowe, np. nowe mieszkanie.

– Żadna z tych preferencji nie dotyczy jednak sprzedaży nieruchomości w działalności gospodarczej. Sprzedający nie uniknie wówczas PIT – mówi Stępniewski.

Takie właśnie stanowisko zajęła skarbówka w sprawie kobiety, która w...