Faktury za uatrakcyjnienie działek z bonusem podatkowym

Nawet gdy gminne wydatki inwestycyjne mieszczą się w kategorii zadań własnych, to dla odliczenia VAT, decydujący jest cel, który jej przyświecał. Jeśli będą służyć do wykonywania odpłatnych, opodatkowanych czynności to dają pełne odliczenie.

Sprawa dotyczyła rozliczenia VAT w gminie. Z jej wniosku o interpretację z grudnia 2019 r. wynikało, że realizuje projekt uzbrojenia terenów inwestycyjnych. To dawny nieużywany poligon wojskowy, w znacznej części zalesiony. Teren nie był wykorzystywany pod działalność gospodarczą. Samorządowcy tłumaczyli jednak, że sąsiednie działki są objęte Specjalną Strefą Ekonomiczną (sse) jako tereny inwestycyjne. Dlatego gmina zamierza w ramach projektu przygotować kolejne tereny do prowadzenia działalności gospodarczej, a następnie dokonać sprzedaży uzbrojonych działek zainteresowanym firmom. Zakłada, że nowe tereny również zostaną objęte strefą i wystąpiła już o udzielenie stosownej zgody. Celem projektu jest przede wszystkim ulokowanie zakładów produkcyjnych i usługowych w gminie przez rozwój inwestycji, zmniejszenie bezrobocia oraz poprawy konkurencyjności.

Gmina zapytała, czy w związku ze zbyciem niezabudowanych działek inwestycyjnych oraz świadczeniem przez nią odpłatnej dzierżawy majątku infrastruktury dotyczącej inwestycji dla spółek tj. wykonywaniem czynności opodatkowanych, ma prawo do pełnego odliczenia VAT od wydatków w ramach projektu?

Fiskus potwierdził, że w odniesieniu do wydatków na budowę infrastruktury wodociągowej i kanalizacyjnej na terenie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, gmina ma ona prawo do odliczenia 100 proc. VAT, bo wydatki te są związane z...