Polski Ład uderza w sektor nieruchomości

W ramach propozycji tzw. Polskiego Ładu branża nieruchomości komercyjnych doczekała się kolejnych utrudnień, tj. ograniczenia możliwości rozpoznawania w kosztach amortyzacji budynków – pisze prezes Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych.

Projekt przewiduje, że w spółce nieruchomościowej podatkowe odpisy amortyzacyjne nie mogą być wyższe niż odpisy rachunkowe, i pomija fakt, że wiele takich podmiotów rachunkowo w ogóle nie dokonuje się amortyzacji, tylko rozpoznaje w wyniku zmiany wyceny wartości. W praktyce oznacza to, że spółki będą musiały rezygnować z prostszego raportowania rachunkowego opartego na wycenie (preferowanego np. przez banki) lub liczyć się z utratą kosztów podatkowych. W przypadku nieruchomości mieszkaniowych fiskus proponuje wręcz całkowity zakaz rozpoznania w kosztach amortyzacji.

Brak pomocy w pandemii, utrudnienia po niej?

Branża nieruchomości komercyjnych została poważnie dotknięta w wyniku pandemii Covid-19. Centra handlowe odnotowały wyraźny spadek przychodów związany z przymusowymi zamknięciami i mniejszą liczbą odwiedzin. Dodatkowo regulacje rządowe bezpośrednio ingerowały w rozliczenia umów najmu, obniżając przychody właścicieli. Z powodu mniejszego ruchu ucierpiały hotele czy branża mieszkań na wynajem (turystyczny i długoterminowy). Także podmioty wynajmujące powierzchnię biurową żyją w zwiększonej...