Tanio, bo ze służebnikiem

źródło: Shutterstock

Nieruchomości obciążone służebnością są trudniej zbywalne

Do oferty trafiają mieszkania w cenach sporo niższych od rynkowych. Gdzie jest haczyk? Na co uważać?

Trzypokojowe mieszkanie (spółdzielcze własnościowe z KW) o powierzchni 47,5 mkw. w bloku z wielkiej płyty na stołecznym Grochowie jest wystawione na sprzedaż za 330 tys. zł (ponad 6,9 tys. zł za mkw.). Lokal jest oferowany za pośrednictwem agencji Metrohouse. Cena robi wrażenie. Jak wynika z raportu Metrohouse, średnia cena transakcyjna mkw. mieszkań na stołecznym rynku wtórnym w III kw. to już niemal 12 tys. zł.

Dla inwestora

Praskie mieszkanie jest tak tanie ze względu na wpisaną w księdze wieczystej „dożywotnią służebność dla dwóch osób". – Rodzice przepisali mieszkanie na dzieci, ustanawiając dla siebie służebność. Mają prawo mieszkać w lokalu do śmierci – mówi pośredniczka zajmująca się ofertą. – I to dzieci tych państwa sprzedają lokal, oczywiście, razem z wpisem w księdze wieczystej dotyczącym służebności. Nowy właściciel, inaczej niż w przypadku umowy dożywocia, nie będzie musiał zapewniać „służebnikom" dożywotniego...