Mieszkania będą jeszcze drożeć

autor zdjęcia: shutterstock

źródło: Rzeczpospolita

Drożejące materiały budowlane przekładają się na wzrost kosztów budowy różnych typów budynków

Ceny nieruchomości wzrosną nawet o 10 proc. Popyt spadnie. Deweloperzy będą ścinać marże – to możliwy scenariusz.

Scenariusze dla rynku nieruchomości kreśli Cenatorium. Raport z prognozami (powstawał przed wybuchem wojny w Ukrainie) „Nieruchomości” „Rzeczpospolitej” publikują pierwsze.

– Uważamy, że ten rok nie tylko nie przyniesie spadków cen, ale w grudniu pojawią się kolejne wzrosty na poziomie 5–10 proc. w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego – przewiduje Mariusz Kurzac, dyrektor zarządzający Cenatorium. Wzrosty nie będą podyktowane presją popytu, ale raczej wzrostem cen materiałów budowlanych.

Koszty w górę

Z analiz Cenatorium wynika, że dynamika cen materiałów to średnio 24 proc. r./r. – W grudniu 2021 r. podwyżki odnotowano we wszystkich 20 grupach towarowych. Płyty OSB zdrożały o 63 proc., izolacje termiczne o 57 proc., sucha zabudowa o 42 proc., dachy, rynny o 24 proc. Materiały z grupy „ściany, kominy” zdrożały o 23 proc., instalacje ogrzewania o 19 proc., izolacje wodochronne o 17 proc. – czytamy w raporcie.

Cenatorium analizuje, jak drożejące materiały budowlane przekładają się na koszty budowy różnych typów budynków. Na przykład budowa czterokondygnacyjnego bloku wielorodzinnego z garażem w IV kw. 2021 r. zdrożała...