Praktyczne aspekty zabezpieczania umów

Życie gospodarcze i społeczne potwierdza, że warto mieć dobrze spisaną umowę, a wszelkie w niej luki i niejasności mogą prowadzić do sporów i odmowy wykonania zobowiązań. W trakcie trwania umowy bardzo często też „sytuacja się zmienia” i kontrahent może nie móc lub nie chcieć wywiązać się z zobowiązań. Z tego powodu w umowie warto zawrzeć odpowiednie zabezpieczenia.

Pacta sunt servanda to łacińska sentencja, która mówi, że umów należy dotrzymywać. Dlaczego więc w ogóle myślimy o zabezpieczaniu umów? I to mimo że na ogół umowy raz zawarte „chowa się do szafy”?

Cele zabezpieczeń

Podstawowym celem zabezpieczeń jest zapewnienie postanowieniom umowy realnej skuteczności, innymi słowy gwarancji, że umowa rzeczywiście zostanie wykonana w sposób umówiony. Sama umowa w swoim podstawowym kształcie jest jedynie zbiorem zapisów, spisaniem tego, na co strony się umówiły. Najprostsza umowa w ogóle „nie przewiduje” problemów z jej wykonywaniem i zakłada, że każde jej zdanie jest święte i niepodważalne. Dodanie do umowy postanowień zabezpieczających - to urealnienie oczekiwań oraz przyjęcie do wiadomości, że strony mogą nie być w stanie wykonać zobowiązań lub przestać być zainteresowane ich wykonaniem, i że mogą mieć sprzeczne interesy. Z tego wynika potrzeba zaadresowania wyzwań, które mogą czekać już po podpisaniu umowy.

Wraz z zagwarantowaniem wykonania umów, otrzymuje się jednocześnie spokój i bezpieczeństwo oraz zmniejszenie ryzyka.

PRZYKŁAD

Właściwe zabezpieczenie udzielonej pożyczki zmniejsza ryzyko, że nie zostanie zwrócona, a mniejsze ryzyko pozwala na zmniejszenie oprocentowania pożyczki. Dla dającego zabezpieczenie jest...