PRS ma pod górkę, ale może rosnąć

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Warto budować na wynajem na gruntach usługowych – mówi Sylwia Jankowska, investment broker w Knight Frank.

W ostatnim raporcie mówicie o rekordowym dla rynku PRS roku, co może zaskakiwać, bo zewsząd słychać o spowolnieniu. Chodzi jednak o podaż, czyli mieszkania oddawane do użytkowania, a więc z inwestycji rozpoczętych dwa lata temu – bo tyle trwa cykl budowlany. Jak zatem wygląda podaż mieszkań na wynajem instytucjonalny obecnie i czego można się spodziewać w najbliższym czasie?

Obecnie na rynku mamy ponad 15,2 tys. mieszkań, które są oferowane przez inwestorów instytucjonalnych. W ciągu trzech kwartałów br. notowaliśmy ponad 4,4 tys. mieszkań, które zostały dostarczone w 17 projektach, stąd informacja, że PRS rozpychał się łokciami, bo podaż jest zdecydowanie większa niż we wcześniejszych latach. Nigdy jeszcze takiej sytuacji nie było na rynku polskim i dlatego mówimy o rekordzie.

Jeżeli chodzi o projekty w budowie, to odnotowaliśmy ponad 11,2 tys. mieszkań na koniec III kwartału br., z czego 21 proc. zostanie oddanych do końca tego roku....