Lokal jak długoterminowa lokata

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Inwestor powinien określić grupę docelową: czy chce mieszkanie wynajmować pracującym osobom, studentom, czy może turystom

Inwestor, który kupi mieszkanie na wynajem za gotówkę, na zwrot z inwestycji może liczyć po ok. 12–15 latach.

W kwietniu br. stawki najmu mieszkań minimalnie wzrosły. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w porównaniu z marcem czynsze są wyższe średnio o 0,38 proc.

W Warszawie przeciętny koszt najmu lokalu (bez opłat licznikowych i administracyjnych) to 75 zł za mkw. – o 1 proc. więcej niż w marcu br. Ale już w porównaniu z kwietniem 2023 r. najem w stolicy staniał średnio o 0,8 proc. W Gdyni średni koszt najmu mieszkań w kwietniu wynosił 53 zł za mkw., o 3 proc. więcej niż w marcu br. i o 3,4 proc. więcej niż w kwietniu ub.r. W Gdańsku jest to odpowiednio 62 zł za mkw. (średni koszt najmu), 0,2 proc. (wzrost miesiąc do miesiąca) i 3,3 proc. (wzrost rok do roku), w Krakowie – 63 zł, 3 proc. i 3,2 proc., w Lublinie – 50 zł, 3 proc. i 0 proc., w Katowicach – 45 zł, 1,6 proc. i minus 4,7 proc. (spadek od kwietnia 2023 r.).

Najem staniał we Wrocławiu. Przeciętny czynsz w kwietniu to 61 zł za mkw. lokalu – o 0,8 proc. mniej niż w marcu br. i kwietniu ub.r. Stawki najmu i w ujęciu miesięcznym (0,5 proc.), i rocznym (0,4 proc.) spadły także w Toruniu. Przeciętny koszt najmu mkw. lokali wynosił w kwietniu 41 zł.

Różnice w czynszu

Autorzy raportu Expandera i Rentier.io wzięli pod lupę...