Czy wynajem pokoi gościnnych na wsi podlega VAT

Wynajem pokoi na wsi w ramach działalności agroturystycznej jest odpłatną usługą. Aby jednak taka czynność była opodatkowana VAT, musi być wykonana przez podatnika tego podatku działającego w takim charakterze.

W sezonie letnim wiele osób mieszkających na wsi udostępnia turystom pokoje w swoich domach lub w specjalnie zbudowanych obok domach letniskowych. Z usługą noclegową wiąże się często wyżywienie wypoczywających na wsi letników, a czasem także inne atrakcje (jazda konna, udział w pieczeniu regionalnych ciast, warsztaty wyplatania koszyków itp.), za które pobierana jest opłata. W niniejszym artykule odpowiemy na pytania, czy taka działalność jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług i jakie obowiązki ciążą na właścicielu pokoi na wynajem, który sezonowo świadczy takie usługi na rzecz osób przyjezdnych.

∑ Czy rolnik wynajmując w ramach działalności agro- turystycznej pokoje turystom działa jako podatnik VAT?

Tak. Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą bez względu na cel lub rezultat takiej działalności (art. 15 ust. 1 ustawy o VAT).

Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i...