Mieszkaniówka w fazie zawahania

źródło: Rzeczpospolita

Ceny mieszkań – i nowych, i używanych – stabilizują się. Deweloperzy chętniej dają rabaty. W najbliższych miesiącach większych zmian na rynku raczej nie będzie – przewidują eksperci.

Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że ceny nowych mieszkań w Warszawie w ciągu siedmiu miesięcy br. wzrosły o ok. 6 proc., do ponad 17,7 tys. zł za mkw. w lipcu. Miesięczny wzrost (czerwiec/lipiec br.) to zaledwie 0,4 proc. Największy wzrost średnich cen nowych lokali od końca grudnia 2023 r. do lipca br. odnotowano w Łodzi. Zdrożały o 9,4 proc., do ponad 11,4 tys. zł za mkw. Miesięczny wzrost to 1,5 proc.

We Wrocławiu mieszkania w ciągu siedmiu miesięcy zdrożały przeciętnie o 9,3 proc., w ciągu miesiąca o 2,4 proc., do ponad 14,3 tys. zł za mkw. W Poznaniu ceny mieszkań od początku roku poszły w górę o 6 proc., do niespełna 13,1 tys. zł za mkw. Od czerwca do lipca ceny w tym mieście się nie zmieniły. W Krakowie deweloperzy oferują mieszkania średnio o 4 proc. drożej niż na początku roku, ale o 0,5 proc. taniej niż w czerwcu. Średnia cena mkw. lokali w lipcu to 16,2 tys. zł za mkw.

Wahania średnich cen wynikają ze struktury oferty. Jak zauważa Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, np. we Wrocławiu deweloperzy zwiększyli w lipcu podaż mieszkań. – Zaadresowali ją jednak głównie do zamożnych klientów. Jednocześnie z oferty zniknęło w lipcu stosunkowo dużo tanich mieszkań. W efekcie średnia cena mieszkań we Wrocławiu wzrosła o ponad 2 proc. – mówi.

Z kolei portal Tabelaofert.pl analizuje ceny nowych mieszkań według liczby pokoi. Np. w Warszawie kawalerki w ofercie...