Nadzór architektoniczno-budowlany. Obowiązki i uprawnienia

Kogo organ nadzoru budowlanego może wezwać do dostarczenia ocen technicznych lub ekspertyz? Kto ponosi ich koszty? Kiedy organ nakaże rozbiórkę samowoli budowlanej?

Zadania administracji architektoniczno-budowlanej (z wyjątkiem górnictwa) wykonują starosta, wojewoda i główny inspektor nadzoru budowlanego (art. 80 ust. 1 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane; tekst jedn. DzU z 2024 r., poz. 725 ze zm.; dalej: p.b.). Do podstawowych obowiązków organów administracji architektoniczno-budowlanej, a także organów nadzoru budowlanego, należy:

1. nadzór i kontrola nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego, a w szczególności:

– zgodności zagospodarowania terenu z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska,

– warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w rozwiązaniach przyjętych w projektach budowlanych, przy wykonywaniu robót budowlanych oraz utrzymywaniu obiektów budowlanych,

– zgodności rozwiązań architektoniczno-budowlanych z przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej,

– właściwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie,

– stosowania przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów zgodnie z art. 10 p.b.,

2. wydawanie decyzji administracyjnych w sprawach określonych ustawą,

3. współpraca z prezesem Krajowego Zasobu Nieruchomości w realizacji zadań określonych w art. 5 ustawy z 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości,

4. nadzór...