Stawki najmu mogą nieco wzrosnąć

źródło: Rzeczpospolita

Ofert najmu mieszkań jest pod dostatkiem. Minęły czasy castingów na lokatorów, a czynsze są w miarę stabilne. Mogą na chwilę wzrosnąć tuż przed rozpoczęciem roku akademickiego. W październiku o najemcę będzie trudniej.

Na rynku najmu w sierpniu zbyt gorąco jeszcze nie było. – Było stosunkowo spokojnie. Biorąc pod uwagę i podaż, i stawki, sytuacja przypomina tę sprzed roku. Szybko wynajmują się dobrze przygotowane i adekwatnie wycenione mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach – ocenia Anton Bubiel, prezes Rentier.io.

Jeśli wynajmujący przesadzi z ceną, może stracić zainteresowanego. – Najemcy mają z czego wybierać, pozwalając sobie na delikatne negocjacje – wyjaśnia Anton Bubiel. – A właściciele mieszkań będą prawdopodobnie bronić stawek z ubiegłego roku, a na niektórych rynkach walczyć o symboliczne „inflacyjne” podwyżki.

Symboliczne zmiany

Także Marcin Drogomirecki, ekspert rynku, ocenia, że tegoroczny sierpień istotnie różnił się od analogicznych okresów w ostatnich latach. – Tradycyjnie był to czas rosnącego popytu, ale do gorączki z lat ubiegłych było daleko – potwierdza. – Okres urlopowy i perspektywa wrześniowego ożywienia popytu nie zachęcały do dodawania ani odnawiania ogłoszeń o wynajmie na portalach. Zmiana nastąpiła dopiero pod koniec sierpnia: podaż szybko się odbudowuje.

W 17 analizowanych przez Rentier.io miastach czynsze wzrosły średnio o 4 proc. – Biorąc pod uwagę poziom inflacji i zastój na rynku sprzedaży mieszkań, można mówić raczej o symbolicznej podwyżce –...