Rynek mieszkań. Klienci mają w czym wybierać, mogą się targować

źródło: Rzeczpospolita

Rynek mieszkań po wakacjach lekko się ożywił. Kupujących jest jednak wyraźnie mniej niż rok temu. Oferta rośnie, a ceny w ciągu miesiąca praktycznie się nie zmieniły. Ostatnie miesiące roku mogą przynieść korektę cen.

Rynek pierwotny we wrześniu lekko się ożywił. Jak mówi Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca Rednet 24, w biurach deweloperów było więcej klientów. – Powakacyjny wzrost sprzedaży mieszkań był jednak mniejszy, niż oczekiwano – zaznacza. – W porównaniu z sierpniem wzrosty wynoszą średnio 10–15 proc. Spodziewano się lepszych wyników.

Ceny stoją na rynku pierwotnym

Chętnych na mieszkania jest wyraźniej mniej niż rok temu, kiedy rynek był rozgrzany „Bezpiecznym kredytem 2 proc.”. Z szacunków JLL wynika, że w III kw. br. w sześciu największych aglomeracjach deweloperzy sprzedali ok. 9,2 tys. mieszkań – niemal o 7 proc. mniej niż kwartał wcześniej. W ujęciu rocznym sprzedaż spadła aż o ponad 40 proc. Ale w porównaniu z III kw. 2022 r., kiedy mieliśmy zapaść na rynku kredytów hipotecznych, wynik jest z kolei o 40 proc. lepszy.

– Ceny mieszkań we wrześniu praktycznie się nie zmieniły. Na większości rynków miesięczne zmiany nie przekraczały plus minus 1 proc. – wskazuje Katarzyna Tworska. Większe zmiany średniej ceny – np. w Kielcach o 7 proc. – jak wynika z barometru cen mieszkań portalu Tabelaofert.pl, ekspertka Rednet 24 tłumaczy wprowadzeniem do oferty osiedli o wyższym standardzie, a więc droższych.

Jak podaje portal Tabelaofert.pl, największy...