Fiskus nie dostanie PIT od pieniędzy oddanych lokatorowi

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Kaucja mieszkaniowa stanowi zabezpieczenie ewentualnych roszczeń właściciela powstałych w czasie trwania stosunku najmu. I ze swej natury ma charakter zwrotny

Różnica pomiędzy zwaloryzowaną a wpłaconą kaucją nie stanowi definitywnego przysporzenia po stronie najemcy. Jest to w całości świadczenie zwrotne i nie można go uznać za przychód.

Wojewódzki Sąd Administracyjny (WSA) w Gorzowie Wielkopolskim uwzględnił skargę spółki, która spierała się z fiskusem o podatkowe skutki zwrotu zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej.

Spór powstał na tle wniosku o interpretację indywidualną z maja 2024 r. Firma wyjaśniła w nim, że prowadzi działalność na podstawie ustawy z 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Zajmuje się budowaniem domów mieszkalnych i ich eksploatacją na zasadach najmu. Spółka tłumaczyła, że w ramach tej działalności pobiera od przyszłych najemców kaucję zabezpieczającą pokrycie należności z tytułu najmu, istniejących...