Wykonanie decyzji o pozwoleniu na budowę można wstrzymać

Sąd może na wniosek skarżącego wydać postanowienie o wstrzymaniu wykonania w całości lub w części decyzji, jeżeli zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków. Czasem potrzebna będzie kaucja na zabezpieczenie roszczeń inwestora.

Niezadowolony z planowanej inwestycji sąsiad może dochodzić swoich praw i powstrzymać budowę. Na decyzję o pozwoleniu na budowę przysługuje bowiem skarga do sądu administracyjnego. W razie jej wniesienia, organ, który wydał decyzję, może wstrzymać z urzędu lub na wniosek skarżącego jej wykonanie w całości lub w części. Także po przekazaniu sądowi skargi sąd może na wniosek skarżącego wydać postanowienie o wstrzymaniu wykonania w całości lub w części decyzji, jeżeli zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków. Wstrzymanie wykonania tej decyzji sąd może uzależnić od złożenia przez skarżącego kaucji na zabezpieczenie roszczeń inwestora z powodu wstrzymania wykonania decyzji. W przypadku uznania skargi za słuszną w całości lub w części kaucja podlega zwrotowi. Natomiast gdy sąd skargę oddali, środki przeznacza się na zaspokojenie roszczeń inwestora.

Ryzyko ponosi inwestor

Sąd nie orzeka o wstrzymaniu decyzji z urzędu, a wobec tego nie może stwierdzić, czy jej wykonanie zagraża powstaniem znacznej szkody lub trudnych do odwrócenia skutków, jeśli skarżący nie przytoczy w tym zakresie wystarczających okoliczności (postanowienie NSA z 8 sierpnia 2008 r., II OSK 1041/08). Oceniając okoliczności powołane we wniosku o wstrzymanie...