Po co mamy spółdzielnie mieszkaniowe

Zarządzanie w wykonaniu spółdzielni jest bardzo efektywne. Mają one potencjał do realizacji dużych, złożonych projektów, m.in. dzięki odpowiednim możliwościom finansowym i posiadanym gruntom oraz swojej wiarygodności na rynku.

Spółdzielnie mieszkaniowe to tak stały i stary element prawie wszystkich miast, że traktowane są jak osobna instytucja. Rzeczywiście, są to przedsiębiorstwa z długimi tradycjami, ale dostosowują się także do oczekiwań i narzucanych im zasad prawnych i radzą sobie z tym całkiem dobrze. Niestety, w tych oczywistościach i przyzwyczajeniach nieco zagubił się sens i cel istnienia spółdzielni mieszkaniowych.

Spółdzielnie dobrze zarządzają

W danych Głównego Urzędu Statystycznego nie do końca możemy znaleźć informacje np. na temat skali działania spółdzielni mieszkaniowych. Są tam podane liczby mieszkań spółdzielczych własnościowych, ale udostępnione dane nie obejmują już wydzielonych lokali i zarządzanych przez spółdzielnie wspólnot mieszkaniowych. W danych o budownictwie są (niewielkie) liczby dotyczące budownictwa spółdzielczego, ale dotyczą one tylko nowych mieszkań lokatorskich, a nie ogólnej aktywności budowlanej spółdzielni, które w większości budują mieszkania na sprzedaż. Firmy deweloperskie hucznie przekazują samorządom wybudowane ulice i inne rodzaje infrastruktury, a spółdzielnie od dziesiątków lat utrzymują, remontują, oświetlają i jeszcze płacą opłaty za użytkowanie wieczyste za wiele ulic osiedlowych, a także za spore...