Pliki cookies Czym są pliki cookies [?]

Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE
+ Pomoc
–
POPRZEDNI ARTYKUŁ Z WYDANIA NASTĘPNY ARTYKUŁ Z WYDANIA

Prawo najmu: lokatorzy kupują mieszkania na niewłaściwych warunkach

19 lipca 2007 | Prawo
źródło: Nieznane
źródło: Nieznane

Prawo najmu: lokatorzy kupują mieszkania na niewłaściwych warunkach Ignorowanie istniejącego prawa najmu mieszkania sprzedawanego lokatorowi jest poważnym błędem skutkującym zawyżeniem ceny i konsekwencjami finansowymi. Nieprawidłowością jest też pomijanie nakładów lokatorów poniesionych na zbywane im lokale - twierdzą doktorantka INE PAN oraz biegły sądowy w zakresie wyceny przedsiębiorstw i szacowania nieruchomości

Nieruchomości są specyficznym przedmiotem obrotu, nie kupuje się ich w potocznym rozumieniu tego słowa (nieruchomości nie można zanieść do pośrednika lub po nabyciu zabrać ze sobą), lecz przenosi się prawa.

Zbycie części nieruchomości, tj. lokalu obciążonego prawem najmu, wymaga zachowania określonych procedur, gdyż obrót nimi jest ograniczony i regulowany. Takim ograniczeniem jest nałożenie na znaczącą część właścicieli, którzy chcą zbyć część nieruchomości będącą mieszkaniem, obowiązku określenia wartości przyszłego samodzielnego lokalu, a następnie wynikającej z tej wartości ceny.

Co wynika z przepisów

Wartość części nieruchomości lokalowej określa się najczęściej na podstawie przepisów ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: ustawa). Według niej wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku. Rozporządzenie Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Masz już wykupiony dostęp? Zaloguj się
POPRZEDNI ARTYKUŁ Z WYDANIA NASTĘPNY ARTYKUŁ Z WYDANIA
Brak okładki

Wydanie: 4263

Spis treści

Kraj

Aresztowani mówili o "pierwszym"
Co utrudnia młodym mamom powrót do pracy?
Hitlerowskie filmy na YouTube
Kryzys konstytucyjny według marszałka
Kłopoty w Unii, problemy w Polsce
Maciej Giertych porównał Angelę Merkel do Hitlera
Macierewicz: niszczylii wynosili dokumenty
Mama i dzieckow przyjaznej pracy
Nazistowska propaganda dostępna na YouTube
Niemiec przejął kolejny dom
Odpowiadać za upadłość w terminie
PO: składamy wniosek, Dorn: przytrzymam go
PiS nie będzie rozstawiało nas po kątach
Polacy chcą wyborów
Pożyczone patrioty
Skandaliczne zaniedbanie rządu
Stadiony wybudują Chińczycy?
Tajemnicze narady w Bobrówce
Tajna narada LiSu biskupa
Unia bez polskich pielęgniarek

Nauka

Dinozaury w polskich muzeach
Efekt placebo wytłumaczony
Legendy o czarcich stopach odciśniętych w kamieniu okazały się prawdą – to ślady dinozaurów
Powodzie oddzieliły Anglię od kontynentu
Świętokrzyski park jurajski

Styl Życia

Miękka paszcza krokodyla
Młodzi projektanci w sklepach online
Sama zgrzebność na wybiegach świata mody
Urodzinowe obchody gwiazdora Valentino

Warszawa

A19 – wielki format dla przechodniów
Cinema spod Karkonoszy
Co dalej z ulicą Chłodną
Co dziesiąty uczeń dostanie 50 złotych
Do stacji Okęcie po jednym torze
Grają, zamiast odpoczywać
Jak budować, to na południu Warszawy
Kłopotliwy remont
Lecznica przy świątyni
Mistrz, który zwodzinasz zmysł wzroku
Policja sprawdza kierowców tirów
Premiaza łamanie prawa
Równe Pole Mokotowskie
Statut według SdPl: oddać głos mieszkańcom
Wilanów: rusza budowa największego prywatnego szpitala w Polsce

Sport

Marcin Gortat
Ruch zostaje w II lidze
Teraz najważniejsze są wakacje. Potrzebuję ciepłego morza, wycieczki jachtem. Nie wiem, kiedy wrócę, za miesiąc czy za dwa

Opinie

Adwokaci zejdą do podziemia
Adwokaci zejdą do podziemia
Brytyjczycy bliżej domniemanej zgody na przeszczepy
Czy Chińczycy i Rumuni zbudują dobrobyt Polski
Gambit Sarkozy'ego
Jaka polityka historyczna
Mieszkania kupowane na niewłaściwych warunkach
Ojciec na cenzurowanym
Przystawić lisowi dubeltówkę do głowy
Radio Maryja – język emocji, a nie rozumu
Szaleństwo czy fascynacja panią Thatcher

Świat

Dwieście osób spłonęło w katastrofie airbusa
Eksmisja zabójców
Fosfor na Ukrainie ciągle groźny
Odkrycie jeziora zakończy wojnę?
Patrioty prosto z wypożyczalni
Pierwsze targi dla rozwodników
Polacy szczęśliwsi niż Brytyjczycy
Prawnicy: polskie nazwiska po litewsku
Rosja chce zmiany reguł gry
Tarcza nie ma żadnego związku z Iranem
Udaremniony zamach na Bieriezowskiego

Kultura

Hal Hartley
Hal Hartley
Inwazja krokodyli
McCartney zawiódł
McCartney zawiódł
Sędziwy Ornette Coleman zachwycił publiczność żywiołową muzyką
Twórca niezależny żyje oszczędnie
Twórca niezależny żyje oszczędnie
Wysmakowane malarstwodla konserwatystów

Ekonomia i rynek

BRE przeciw fuzji Cefarmów
Banki coraz bardziej aktywne
Bernanke ostrzega przed inflacją
Dziki kapitalizm opanował Europę Środkową
Inwestycje spółek z grupy PKP
Kobiety wciążzarabiają mniejod mężczyzn
Koniec pośrednika
Nie za wiele powodów do radości
Nierówne korzyści z prywatyzacji
Niezgodna z prawem akcyza na prąd
Niktnie chceAlitalii
Nowy chiński bohater – rekin giełdowy
Ostrożnie z akcjami
Pogotowiestrajkowe
Popularne akcje małych i średnich firm
Powalczą o klienta na Wyspach
Pozwolenia na pracę w Polsce
Pracownicy walczą o KPPD
Rząd zaprasza do pracy w Polsce
Scheda po Dąbrowskim
Sowa kandydatem na prezesa Agory
Spór z audytorem
Spółka giełdowa pracuje
Szybkie pociągi na stare tory
Wynagrodzenia kobiet i mężczyzn w UE
Zaangażowanie w sprawach społecznej

Prawo co dnia

Fiskus wymusza niepotrzebne procesy
Prezesi i wiceprezesi sądów nie muszą składać mandatów

Styl życia

Miękka paszcza krokodyla
Młodzi projektanci w sklepach online
Sama zgrzebność na wybiegach świata mody
Urodzinowe obchody gwiazdora Valentino

Ekonomia

Ambitne plany producenta mebli
BRE przeciw fuzji Cefarmów
Banki coraz bardziej aktywne
Bernanke ostrzega przed inflacją
Clearwire buduje sieć
Coca-Cola: dobra sprzedaż
Cytat dnia
Dobry kwartał
Dziki kapitalizm opanował Europę Środkową
Francja: pakiet fiskalny Sarkozy'ego
Fundusze kapitałowe i inwestycyjne
JSW: Zysk dla pracowników
Kobiety wciąż zarabiają mniej od mężczyzn
Koniec pośrednika
Koniecpol chce z giełdy 250 mln zł
Lasy zyskają na handlu emisjami CO?
Maleje nadwyżka w handlu
Mariaż z Imperial Tobacco podnosi kurs
Miało być nerwowo, a było nudno
Nie za wiele powodów do radości
Nikt nie chce Alitalii
Ostrożnie z akcjami
PZU Życie: umowa z ABG Spin
Podział Providenta
Pogotowie strajkowe
Polsat zapłaci karę
Powalczą o klienta na Wyspach
Pracownicy walczą o KPPD
Rekordowy ruch na lotniskach
Rynek w wyczekiwaniu
Rząd zaprasza do pracy w Polsce
Scheda po Dąbrowskim
Sowa kandydatem na prezesa Agory
Spokojna sesja na rynku walutowym
Spór z audytorem
Szybkie pociągi na stare tory
UE: Krytyka ograniczeń w handlu
Udana oferta Silvano
WTO: ostrożna reakcja
Więcej projektów PAIiIZ
Węgierski rząd broni MOL
Zapasy ropy i benzyny maleją
Zarząd TVP: będzie kanał TV Białoruś
Zmienne nastroje wokół dolara
e-WGT: skup ziarna przez Internet

Dobra firma

Błędne dane kontrahenta i prawo do zerowej stawki
Dwie dyrektywy w jednym
Dyrektywy nie stosujemy w starych sprawach
Jak jest opodatkowana sprzedaż firmowych nieruchomości
Jak rozliczyć dotację na rozpoczęcie działalności
Kupujemy na raty, amortyzujemy od razu
Limit na przyszły rok ustalamy dopiero we wrześniu
Opłatę skarbową dokumentujemy dowodem wewnętrznym
Po odstąpieniu od umowy ciężko odzyskać podatek
Przy działaniach promocyjnych nie powinno być VAT
Rozliczenie niektórych usług i zakupu paliwa do wynajętego auta
Rozrachunki ze wspólnikami mogą być trudne
Trzeba wykazać dochody z pośrednictwa
Unijny podatnik nie powinien być dyskryminowany
Urząd może kontrolować firmę dłużej, niż pozwala ustawa
Usługi budowlane w Niemczech
Wewnątrzwspólnotowe nabycie też może być sposobem na wyższe koszty
Wydatki na konkurs mogą być kosztem
Wynajem budynku przez małżonków

Nauka i Technika

Efekt placebo wytłumaczony
Powodzie oddzieliły Anglię od kontynentu
Z Afryki nasz ród
Zdrowe i młode
Świętokrzyski park jurajski

Moje Pieniądze

Adrenalina za pół miliona euro
Dobre półrocze dla funduszy akcji
Funkcjonalne, ale zawodne
Gdzie kupić jednostki funduszy akcji
Kalendarz inwestora
Karta kredytowa Citibank LOT ****
Najlepsze fundusze inwestycyjne
Oprocentowanie depozytów złotowych i kredytów (w skali roku)
Prognozy "Rzeczpospolitej"
Superpakiet Kredyt Banku **
Zapłać, żeby zaoszczędzić
Zmieniając bank, zaoszczędzisz nawet kilka tysięcy rocznie
Żeby nam się w głowie nie przewróciło

Pierwsza strona

Aresztowani mówili o "pierwszym"
Hitlerowskie filmy na YouTube
Pożyczone patrioty
Stadiony wybudują Chińczycy?
Tajna narada LiS u biskupa

Warszawa

A19 - wielki format dla przechodniów
Awaria przy Lotniku
Ciasno na Lwowskiej
Cinema spod Karkonoszy
Co dalej z ulicą Chłodną
Co dziesiąty uczeń dostanie 50 złotych
Do stacji Okęcie po jednym torze
Grają, zamiast odpoczywać
Mistrz, który zwodzi nasz zmysł wzroku
Oddaj krew
Policja sprawdza kierowców tirów
Premia za łamanie prawa
Równe Pole Mokotowskie
Statut według SdPl: oddać głos mieszkańcom
USC we Włochach
Wilanów: rusza budowa największego prywatnego szpitala w Polsce
Wypadek pod siedzibą premiera

Publicystyka, Opinie

Adwokaci zejdą do podziemia
Gambit Sarkozy'ego
Nie jestem agresorem

Kraj

Europa pyta o Rospudę
Jutro decyzja w sprawie Mazura
Kryzys konstytucyjny według marszałka
Maciej Giertych porównał Angelę Merkel do Hitlera
Macierewicz: niszczyli i wynosili dokumenty
Mama i dziecko w przyjaznej pracy
Nazistowska propaganda dostępna na YouTube
Niemiec przejął kolejny dom
PO: składamy wniosek, Dorn: przytrzymam go
PiS nie będzie rozstawiało nas po kątach
Skandaliczne zaniedbanie rządu
Tajemnicze narady w Bobrówce
Umorzona sprawa pielęgniarek
Unia bez polskich pielęgniarek

Piąta Aleja

Aż po grób
Gastropoezja
Generacja kółek
Konspiratorzy
Macho u kosmetyczki
Morgonie robił ojciec
Narastanie
Nieodłączna
Piąta Aleja
Podczas bitwy nie myślą o pracy
Tropem szakala
Wiatrem podszyte
Wyprzedaż mgły
Z podziemia ku światłu

Prawo

Adwokaci popierają sędziów w apelach o weto prezydenta
Fiskus wymusza niepotrzebne procesy
Już obowiązują
Nie każda umowa z zarządcą bez licencji jest nieważna
Nie wszystkie mieszkania będzie można wykupić
Od zatrzymanego zadatku nie trzeba odprowadzać VAT
Pikantne informacje z teczek nie do utajnienia
Podział środków powinien podlegać kontroli sądu administracyjnego
Prawo na Wschodzie
Prawo najmu: lokatorzy kupują mieszkania na niewłaściwych warunkach
Prezesi i wiceprezesi sądów nie muszą składać mandatów
Rozliczenie dochodów z pracy w Holandii
Sąd Najwyższy rozstrzygnie, czy wiceminister może delegować sędziów
Ten kryzys może być ozdrowieńczy
Trybunał w Luksemburgu sprawdzi przepisy o polskiej akcyzie na prąd

Sport

Anonimowi rywale
BMW-Sauber u siebie
Cytat dnia
Ironia losu
Kolarstwo
Nie pokazują Touru
Niektórzy mnie skreślali
Piłka nożna
Przyznał się do korupcji
Ruch zostaje w II lidze
Tenis
Z Legii do Zvezdy

Świat

Chiński biskup bez zgody Watykanu
Dwieście osób spłonęło w katastrofie airbusa
Eksmisja zabójców
Eksplozja na Manhattanie
Fosfor na Ukrainie ciągle groźny
Nie będzie daty wyjścia z Iraku
Odkrycie jeziora zakończy wojnę?
Patrioty prosto z wypożyczalni
Phenian zamknie ośrodki nuklearne
Pierwsze targi dla rozwodników
Polacy szczęśliwsi niż Brytyjczycy
Prawnicy: polskie nazwiska po litewsku
Tarcza nie ma żadnego związku z Iranem
Udaremniony zamach na Bieriezowskiego

Druga strona

Brytyjczycy bliżej domniemanej zgody na przeszczepy
Czy Chińczycy i Rumuni zbudują dobrobyt Polski
Jaka polityka historyczna
Komentarz rysunkowy
Ojciec na cenzurowanym
Przystawić lisowi dubeltówkę do głowy
Szaleństwo czy fascynacja panią Thatcher
Totalitarna propaganda w Internecie

Kultura

McCartney zawiódł
Nie uczestniczymy w życiu kulturalnym
Sędziwy Ornette Coleman zachwycił publiczność żywiołową muzyką
Twórca niezależny żyje oszczędnie
Zamów abonament