Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Dwa rynki z perspektywą

29 października 2007 | Nieruchomości na Śląsku i w Małopolsce | Dorota Kaczyńska
Powierzchnia centrum biurowego Galileo w Krakowie to 10 tys mkw.
autor zdjęcia: Piotr Guział
źródło: Rzeczpospolita
Powierzchnia centrum biurowego Galileo w Krakowie to 10 tys mkw.

Kraków to drugie miasto w Polsce pod względem podaży nowoczesnych biur. Natomiast Górny Śląsk jest liderem na rynku magazynów pod względem dynamiki rozwoju.

W ostatnich dwóch latach na rynku duże znaczenie w Polsce ma tzw. BPO (Business Process Offshoring), czyli lokalizacja działów lub procesów, np. księgowość czy call-centre, wydzielonych z dużych korporacji. Ten trend stymuluje rozwój sektora biurowego. Skorzystał już na tym Kraków, cieszący się dużym zainteresowaniem wśród najemców, a w najbliższych latach na profity mogą liczyć i Katowice.

Niemały popyt panuje i na rynku magazynowym. – Już wkrótce w woj. śląskim zasoby nowoczesnych wynajmowanych powierzchni logistycznych przekroczą 0,5 mln mkw. i prawdopodobnie w ciągu dwóch najbliższych lat podaż zwiększy się o kolejne 500 tys. mkw. – wylicza Dominik Witkiewicz, analityk z King Sturge.

Dla zagranicznych najemców

Kraków to drugi po Warszawie rynek oferujący najwięcej nowoczesnych biur. Analitycy z firmy Cushman & Wakefield szacują, że w tym mieście na koniec I semestru 2007 r. było 315 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, z czego ok. 1,5 proc. pozostaje niewynajęte. Z uwagi na niski współczynnik pustostanów obecnie wybór lokalizacji na siedzibę jest utrudniony – nie ma szans na wynajęcie biura od zaraz. Czynsze w tym mieście są wysokie – wywoławcze stawki wynoszą średnio 13 – 15 euro za 1 mkw. w centrum miasta i 11 – 12 euro za 1 mkw. na obrzeżach. Za wynajem biura w najlepszych budynkach trzeba...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Brak okładki

Wydanie: 7850

Spis treści

Nieruchomości, budownictwo

Biorą kredyty, remontują domy, by potem oszczędzać na rachunkach
Biura powierzchnie do wynajęcia
Biznesowe w cenie
Buduje, jak chce i już
Budynek na lawecie. Przeprowadzka kościoła
Co i za ile sprzedali warszawscy pośrednicy
Co proponują producenci chemii
Deweloperzy mogą zakorkować Żoliborz
Do wzięcia od ręki w agencjach nieruchomości
Do wzięcia od ręki w agencjach nieruchomości
Dwa tanie pokoje w dobrej lokalizacji
Dworek za 1,5 mln złotych
Działka w Polsce, właściciel w USA
Dłuższy kryzys
Koniec boomu
Konkurencja dla tradycyjnej technologii
Kontrowersyjna sprzedaż ziemi
Kredyty serio traktowane
Lepiej kupić obligacje niż mieszkanie
Lokale z bonifikatą z drugiej ręki
Magazyny niewielka oferta dla najemców
Magnolia Park z lodowiskiem
Miasto sprzedaje działki pod zabudowę
Mieszkania w Polsce – rzeczywistość i prognozy
Największe transakcje w sektorze handlowym
Nie spiesz się z inwestycją
Oflagować piaskownicę
Podatek przy sprzedaży mieszkania: co zaliczyć w koszty
Popyt na wynajem podnosi jego ceny
Pośrednicy oceniają. Ile za nieruchomość
Przepisy, których bardzo potrzebują klienci deweloperów
Przez dwa lata będą rządzić klienci, a nie deweloperzy
Samorządy wprowadzą nowe bonifikaty przy sprzedaży mieszkań
Stare stanieją
Trwają przygotowania do montażu stropu
Unikatowe oferty mają unikatowe ceny
Więcej pozwoleń na budowę niż w Krakowie
Zamieszkać w Szafarni
Zapytaj eksperta - dach z eternitu
Zapytaj eksperta - gdy spółdzielnia nie chce wydać dokumentów
Zapytaj eksperta - rozliczenie kosztów wody
Zapytaj eksperta - zanim wynajmiesz mieszkanie
Zapytaj eksperta - ślady na elewacji po rusztowaniu
Zapytaj eksperta- deweloper i powierzchnie wspólne budynku
Zapytaj eksperta- kredyt na spółdzielcze
Zamów abonament