![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Obciążona hipoteka nie musi blokować transakcji
Zanim kupisz lokal na rynku wtórnym, sprawdź, czy przypadkiem nie jest zadłużone. Przed podpisaniem umowy warto zajrzeć do księgi wieczystej i zapoznać się z jej wpisami
Obciążeń może być kilka. – Są to hipoteki zabezpieczające wierzytelności określonych podmiotów, ograniczone prawa rzeczowe ciążące na nieruchomości, np. użytkowanie czy wreszcie zadłużenie względem gminy lub podmiotów gospodarczych – wylicza Agata Okorowska z kancelarii prawnej BSO Prawo & Podatki Bramorski Szermach Okorowska we Wrocławiu.
W księdze długów
Zadłużone lokum można swobodnie sprzedać. Jednak przed podpisaniem umowy warto najpierw zapoznać się ze stanem prawnym mieszkania czy domu i sprawdzić, czy osoba, od której zamierzamy kupić nieruchomość, jest jej rzeczywistym właścicielem oraz czy nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń. – W tym celu należy zapoznać się z odpisem z księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości przez właściwy ze względu na miejsce jej położenia sąd rejonowy – podpowiada Ksawery Dzitko z kancelarii prawnej Magnusson.
Z ksiąg wieczystych możemy dowiedzieć się nie tylko, czy na nieruchomości jest ustanowiona hipoteka, ale również czy np. nie toczy się w stosunku do niej jakieś postępowanie egzekucyjne.– Księgę można przejrzeć osobiście bądź zwrócić się do wydziału ksiąg wieczystych właściwego sądu o wydanie odpisu. Szczególną uwagę należy zwracać na dział IV, gdzie odnotowuje się hipoteki oraz dział III, w którym odnotowywane są ciężary, ograniczenia i wzmianki o egzekucji prowadzonej z...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
