Czas zebrań i rozliczeń we wspólnocie mieszkaniowej

autor zdjęcia: krzysztof łokaj

źródło: Fotorzepa

Paweł Puch, prawnik portalu Oferty.net

Zarząd wspólnoty mieszkaniowej powinien zwołać zebranie właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale roku. Zobowiązany jest też złożyć sprawozdanie ze swojej działalności i rozliczyć wpłacane zaliczki

Paweł Puch, prawnik portalu oferty.net

Rz: Jakie opłaty są zwykle pobierane we wspólnocie mieszkaniowej zaliczkowo?

Paweł Puch: Oprócz kosztów związanych z utrzymaniem własnych lokali właściciele we wspólnocie mieszkaniowej są zobowiązani ponosić koszty zarządu związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody – w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali. Do tego dochodzą wydatki na utrzymanie porządku i czystości oraz wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy. Na pokrycie tych kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat, płatne z góry do dziesiątego dnia każdego miesiąca.

W jakim czasie zarząd wspólnoty ma obowiązek rozliczenia tych opłat? Kiedy zarząd musi ogłosić, jaki jest stan finansów wspólnoty – tylko na corocznym zebraniu?

We wspólnocie mieszkaniowej okresem rozliczeniowym jest rok kalendarzowy.

Wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek rozliczenia się z...