![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Kiedy sprzedaż nieruchomości może być zwolniona z VAT
Sprzedawca budynku lub budowli często ma problemy z ustaleniem, czy doszło już do jej pierwszego zasiedlenia. Dla celów VAT pojęcie to zostało zdefiniowane inaczej, niż wynika to z rozumienia potocznego
Od 1 stycznia 2009 r. funkcjonują dwa zwolnienia dotyczące dostawy budynków i budowli.
Nowe zwolnienie
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części z wyjątkiem, gdy:
∑ dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
∑ pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż dwa lata.
Natomiast w art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT zwalnia się z podatku dostawę budynków, budowli lub ich część, która to dostawa nie jest objęta zwolnieniem zawartym w pkt 10 tego przepisu, pod warunkiem że:
a) w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
b) dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30 proc. wartości początkowej tych obiektów.
Pierwsze zasiedlenie
Ustalając, czy do danej transakcji znajdzie zastosowanie zwolnienie podatkowe, należy więc po pierwsze określić, czy w danym przypadku doszło w ogóle do pierwszego zasiedlenia i czy ewentualnie minęły już...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
