![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Kiedy sąsiad zablokuje budowę twojego domu
Kupiłeś okazyjnie działkę na polach i chcesz wybudować dom. Nie zawsze będzie to możliwe. Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości znajdujących się w pobliżu mogą zablokować inwestycję. W budowie przeszkodzą też strumień i słupy energetyczne
Czy z góry można przewidzieć, że na danej działce nie da się wybudować domu, mimo że obok stoją już budynki jednorodzinne? Co może być przeszkodą?
Dominik Sypniewski: Podstawowym źródłem informacji o możliwościach zabudowania działki jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. To do tego dokumentu trzeba zajrzeć. Plan składa się z części tekstowej i graficznej. Część graficzna zawiera oznaczenia wskazujące, jaka zabudowa jest dopuszczalna. Mieszkaniowa jednorodzinna jest dopuszczalna, jeżeli działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MN. Natomiast zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna jest dopuszczalna, jeżeli działka znajduje się obszarze oznaczonym MW. W przypadku oznaczenia RW dopuszczalna jest zabudowa zagrodowa. Jeżeli miejscowy plan zagospo- darowania przestrzennego nie przewiduje zabudowy, wówczas inwestor nie uzyska pozwolenia na budowę.
A jeżeli działka znajduje się na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
Wówczas możliwość zabudowy musi wynikać z decyzji o warunkach zabudowy. Decyzja taka nie może być wydana, jeżeli spełniona jest którakolwiek z przesłanek:
– w sąsiedztwie znajdują się wyłącznie działki niezabudowane (warunek ten nie dotyczy zabudowy zagrodowej);...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
