![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Kiedy certyfikat jest niezbędny
Nowe budynki muszą mieć świadectwa energetyczne. W przeciwnym razie inwestor nie otrzyma pozwolenia na ich użytkowanie.
Certyfikaty to pomysł unijny. Obowiązują w Polsce od kilku lat.
Kiedy obowiązek
Muszą je mieć budynki oddawane do użytkowania. Prawo budowlane wymaga, by świadectwo było załącznikiem do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Jest ono niezbędne.
Brak świadectwa może doprowadzić do tego, że nadzór budowlany nie wyda pozwolenia albo nie zaakceptuje zawiadomienia.
Obowiązek ustalenia charakterystyki energetycznej budynku w formie świadectwa charakterystyki energetycznej wynika z ustawy z 7 lipca 1994r. –Prawo budowlane.
Prawo na papierze
Teoretycznie certyfikat powinny mieć także budynki podlegające najmowi lub zbyciu. Przy czym zbycie to nie tylko sprzedaż, ale i darowizna czy wniesienie nieruchomości jako aportu do spółki.
W wypadku jednak zbycia budynku lub najmu przepisy nie przewidują żadnej sankcji za brak świadectwa.
Przepisy mówią jedynie, że nabywcy budynku (lokalu) powinno być udostępnione świadectwo. I tyle. Od niego więc tak naprawdę zależy, czy też chce, aby zbywający lub wynajmujący postarał się o świadectwo.
Notariusz jedynie informuje strony transakcji, że kupujący może żądać certyfikatu od sprzedającego
Notariusz zaś jedynie informuje strony transakcji, że kupujący może żądać certyfikatu od sprzedającego. Prawie...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
