Są chętni na parki biurowe

źródło: AIG/Lincoln Polska

The Park Warsaw to 10 budynków klasy A, o łącznej powierzchni ok. 110 tys. mkw. Czynsz za biuro wynosi 12,5 euro za mkw. miesięcznie

źródło: Rzeczpospolita

Podaż biur w dużych miastach

najem | Deweloperzy budują biura poza centrami. Atrakcyjne czynsze w tych obiektach rekompensują peryferyjną lokalizację.

Spółki deweloperskie coraz chętniej inwestują w duże parki biurowe z dala od miejskich centrów. Grunty na peryferiach są bowiem znacznie tańsze, a tym samym koszty przedsięwzięcia – niższe. Jednocześnie w wielu miastach popyt na tańszą powierzchnię jest niemały.

– W najbliższych latach możemy się spodziewać co najmniej kilku nowych parków biurowych w Polsce. W pierwszej kolejności przy lotniskach oraz na dobrze skomunikowanych z centrum obrzeżach miast – prognozuje Tomasz Subocz z działu powierzchni biurowych w Savills.

Stolica wiedzie prym

Według danych spółki Knight Frank obecnie na miejskich obrzeżach powstaje aż ok. 85 proc. całej powierzchni biurowej. Najwięcej buduje się w Warszawie, gdzie w pierwszej połowie bieżącego roku aż 148,5 tys. mkw. nowych biur oddano poza centrum, podczas gdy całkowita nowa oferta w tym mieście wyniosła 152 tys. mkw. – Duża podaż tego typu projektów w stolicy wynika z większej oferty działek dla deweloperów, jak również z ich cen, które są dużo niższe niż stawki za prestiżowe, trudno dostępne grunty w ścisłym centrum. Ponadto w obecnej sytuacji rynkowej najemcy są nastawieni na optymalizację kosztów operacyjnych i będą korzystać z proponowanych przez...