Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Czynsze mogą wzrosnąć

04 listopada 2013 | Ekonomia | Dorota Kaczyńska
Żerań Park II w Warszawie jest wynajęty w 85 proc.
źródło: SEGRO
Żerań Park II w Warszawie jest wynajęty w 85 proc.
Wolne magazyny w największych miastach
źródło: Rzeczpospolita
Wolne magazyny w największych miastach

Stawki za najem hal nieznacznie wzrosły w Poznaniu. 
Z kolei w okolicach Katowic duża podaż powierzchni doprowadziła do przecen.

Deweloperzy magazynowi zaczynają myśleć o spekulacyjnych inwestycjach, czyli o budowie bez uprzednich umów z najemcami.

– Projekty te zasilą krajowy rynek magazynowy w ciągu najbliższych dwóch lat. Niektóre spółki rozważają spekulacyjne projekty tam, gdzie jest mało dostępnej powierzchni, czyli we Wrocławiu i Poznaniu – komentuje Maciej Chmielewski, dyrektor w Dziale powierzchni logistycznych i przemysłowych Colliers International.

Dziś w budowie znajduje się ok. 63 tys. mkw. hal na zasadzie spekulacji. Powstają w Poznaniu, Warszawie, Trójmieście i na Dolnym Śląsku – wyliczają przedstawiciele Jones Lang LaSalle.

Na zlecenie

– Obiekty realizowane spekulacyjnie są finansowane głównie ze środków własnych deweloperów, szczególnie na początkowych etapach budowy – wyjaśnia Marzena Pobojewska, szef działu powierzchni magazynowych i logistycznych w DTZ.

Zdecydowana większość hal powstaje na konkretne zamówienie, na miarę klienta (czyli w tzw. systemie BTS). Ewentualna realizacja kolejnych projektów spekulacyjnych będzie więc zależeć od stopnia zainteresowania nowymi halami ze strony najemców.

– Na przykład firma Panattoni rozważa wybudowanie magazynów na zasadach spekulacyjnych w atrakcyjnych, rozwiniętych rejonach Polski, z dużym potencjałem. Najlepszą i najbardziej bezpieczną...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Wydanie: 9681

Wydanie: 9681

Spis treści
Zamów abonament