Wspomnienia właściciela utrudniają sprzedaż mieszkania

źródło: Freedom Nieruchomosci

Katarzyna Wiśniewska, broker nieruchomości, home stager, architekt krajobrazu. Prowadzi szkolenia z zakresu przygotowania nieruchomości do sprzedaży i budowy wizerunku oferty. ∑

źródło: Freedom Nieruchomosci

Magdalena Pstrucha, home stager, ekspert w dziedzinie marketingu nieruchomości i strategii sprzedażowych. ∑

źródło: materiały prasowe

Mieszkanie przed ingerencją wizażysty nieruchomości...

źródło: materiały prasowe

... i po pracy home stagera

Poradnik | Nie ma nieruchomości niesprzedawalnych, są tylko spalone oferty – twierdzą eksperci od home stagingu.

Rz: Specjalista od home stagingu, wizażysta nieruchomości – do czego taka osoba przyda się sprzedającemu mieszkanie? Coraz więcej ofert od takich specjalistów pojawia się na rynku.

Katarzyna Wiśniewska: Po pierwsze, specjalista od home stagingu czy wizażysta nieruchomości to tzw. osoba trzecia, czyli niezwiązana emocjonalnie z nieruchomością spojrzy na nią z chłodnym okiem. Jednak sam dystans nie wystarczy, aby z sukcesem przygotować mieszkanie do sprzedaży. Potrzebna jest jeszcze pewna wizja, pomysł na to, jak chcemy zaprezentować swoją nieruchomość oraz koncepcja jej sprzedaży.

Zwykle jest tak, że każdy właściciel nieruchomości jest do niej przywiązany. Spędził tam wiele lat, łączy go z danym miejscem wiele wspomnień, które bardzo często są sprzedawane potencjalnemu nabywcy. A tak być nie powinno.

Specjalista od home stagingu bez skrupułów wyeliminuje przedmioty i elementy zbędne z punktu widzenia sprzedaży, personalizujące lokal. Bo w mieszkaniu do wzięcia powinno być neutralnie, uniwersalnie, wręcz plastycznie. Taki lokal to produkt, który ma być dobrą gliną do ulepienia formy odpowiedniej dla nowego właściciela.

Podsumowując: mieszkanie na sprzedaż powinno być jak ubranie w rozmiarze „no size" – czyli dopasowujące się do każdej sylwetki.

Na czym polega zawód...